Kinnisvara müük — olgu see kiirmüük või tavapärane müük maakleri kaudu — võib kaasa tuua tulumaksukohustuse ning seda tasub teada juba enne otsuse langetamist. Üldreeglina on oma alalise elukoha müük tulumaksuvaba, kuid seda erandit tohib üldjuhul kasutada vaid korra kahe aasta jooksul ning see ei laiene automaatselt näiteks päritud või kingitud kinnisvarale, kui Te pole seal ise elanud. Teatud parenduskulud on võimalik maksustatavast tulust maha arvata, kuid ainult juhul, kui need on nõuetekohaselt dokumenteeritud arvete ja lepingutega. 

Müügitulu tuleb kajastada järgmise aasta tuludeklaratsioonis (tähtaeg on tavapäraselt kevadel), seega on mõistlik dokumendid juba enne tehingut korda teha. Täpsed reeglid ja praktilised näited on hästi lahti seletatud Maksu- ja Tolliameti juhendis kinnisvara müügitulu korrektseks deklareerimiseks — soovitame selle enne igasugust kinnisvaratehingut üle vaadata, sõltumata sellest, kas müüte kokkuostuga või tavapäraselt.

Samuti on hea teada, et iga kinnisvaratehing Eestis — ka kiire kokkuost — peab olema notariaalselt tõestatud ning omandiõigus läheb uuele omanikule üle alles kinnistusraamatu kande tegemisel, mitte lepingu allkirjastamise hetkel. See nõue kaitseb mõlemat osapoolt ja tagab, et tehing on juriidiliselt siduv ja turvaline, olenemata müügi kiirusest. Kinnisvara koormatised, nagu hüpoteek või arest, on kinnistusraamatust avalikult kontrollitavad, mistõttu ei jää ostjale ega müüjale midagi varjatuks. Notarite Koja kinnisvaratehingute teabelehel on kogu protsess, osapoolte kohustused ja tasumise turvalisus hästi lahti seletatud.